Sursă: Mediafax.ro
Un nou studiu al New Economics Foundation (NEF) arată că turismul ieftin are un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din Europa, în special în Spania, unde creșterea numărului de turiști ajunși cu avionul a dus la majorarea chiriilor și a prețurilor locuințelor.
Citește și: Un bărbat din București a fost prins conducând cu permisul suspendat pe DN 6 în Mehedinți
Studiul, comandat de organizația europeană Transport & Environment (T&E), indică o corelație directă între creșterea fluxului de turiști și scumpirea pieței imobiliare în perioada 2019 – 2025. În Spania, numărul de turiști sosiți cu avionul a crescut cu 12,8% în acești șapte ani, ceea ce a dus la o majorare medie de aproximativ 3.800 de euro a prețului locuințelor și la o creștere de până la 236 de euro a chiriei medii, echivalentul unei scumpiri de 1,7%.
Care sunt efectele turismului low-cost asupra pieței imobiliare?
Autorii studiului subliniază că impactul diferă în funcție de regiune, fiind mai accentuat în zonele cu flux turistic intens. Destinațiile populare resimt o presiune mai mare asupra prețurilor, comparativ cu zonele mai puțin frecventate.
- Creșterea cu 12,8% a numărului de turiști în ultimii șapte ani în Spania
- Majorarea medie a prețurilor locuințelor cu aproximativ 3.800 de euro
- Creșterea chiriei medii cu până la 236 de euro
- Estimări pentru 2031 indică o creștere suplimentară de 217 euro a chiriilor
- Impact diferit în funcție de regiune și fluxul turistic
- Există și alți factori care contribuie la criza locuințelor, precum deficitul de oferte și birocrația
Ce alte cauze contribuie la criza locuințelor din Europa?
Studiul menționează că turismul nu explică în totalitate criza locuințelor. În Spania, aproximativ 400.000 de locuințe sunt destinate închirierii turistice sau sezoniere, iar anual sunt cumpărate circa 50.000 de case ca proprietate secundară de către cetățeni și investitori străini. Birocrația, planificarea urbanistică deficitară și lipsa forței de muncă în construcții agravează situația, determinând creșterea prețurilor.
De asemenea, raportul evidențiază impactul asupra mediului: emisiile generate de aviație în Spania și Italia au crescut în 2025 față de 2019 cu 14%, respectiv 10%, ceea ce contribuie la deteriorarea calității aerului și la schimbările climatice.
Autorii studiului avertizează că dacă tendința continuă, prețurile locuințelor și chiriile vor continua să crească, afectând accesibilitatea pentru localnici și accentuând inegalitățile sociale în Europa.