Sursă: Zf.ro
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group, afirmă că piața rezidențială din România trece printr-o schimbare de paradigmă, nu printr-o criză a interesului. În loc să se concentreze exclusiv pe achiziția de proprietăți, românii devin tot mai interesați de închiriere, mobilitate și calitatea vieții.
Citește și: BMF GRUP preia ENGIE Building Solutions de la grupul ENGIE
Potrivit acesteia, procesul de luare a deciziilor de locuire devine mai lung și mai atent, oamenii comparând mai multe opțiuni și revenind asupra alegerilor de mai multe ori. Datele Storia indică o creștere de aproximativ 4% a cererii pentru închiriere, în timp ce segmentul de vânzare a scăzut cu 8%, semn că românii preferă să amâne achizițiile și să fie mai flexibili în alegerea locuinței.
Ce schimbări aduce viitorul în modul de locuire al românilor?
Monica Dudău explică că, deși România rămâne una dintre cele mai accesibile piețe imobiliare din Europa, problema nu o reprezintă lipsa locuințelor, ci distribuția acestora. În marile orașe, unde se concentrează cele mai multe oportunități economice și locuri de muncă, presiunea asupra pieței rămâne ridicată.
- O parte dintre proprietăți sunt păstrate ca investiții pe termen lung, reducând oferta disponibilă pentru închiriere.
- Diferențele între zonele cu ofertă și cele cu cerere determină dificultăți în accesibilitatea locuințelor.
- Prețurile continuă să fie un factor de interes major pentru cumpărători, dar evoluția lor devine tot mai previzibilă.
Care sunt provocările și perspectivele pieței imobiliare în România?
Reprezentanta OLX Group subliniază că, deși oferta există, nu întotdeauna se află în zonele cu cea mai mare cerere sau la nivelul de accesibilitate dorit de populație. Această situație complică deciziile de locuire și influențează evoluția prețurilor.
În plus, tendința de a prefera chiria față de cumpărare reflectă o schimbare durabilă în comportamentul consumatorilor, care pun accent pe mobilitate și pe calitatea vieții, mai ales în contextul urbanizării accelerate. Astfel, în viitor, modul de locuire va fi tot mai adaptat nevoilor de flexibilitate și accesibilitate, iar piața imobiliară va trebui să se ajusteze pentru a răspunde acestor noi cerințe.
Pentru mai multe analize și informații despre evoluția pieței imobiliare din România, vizitați site-ul Ziarului Financiar sau urmăriți emisiunea ZF Real Estate by Storia.