Sursă: Zf.ro
Oana Popescu, head of residential la Crosspoint Real Estate, a declarat că plafonarea indicatorilor urbanistici și taxa de echipare a teritoriului sunt prevederi esențiale din noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC). Aceste măsuri vor avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare, modificând modul în care sunt evaluate terenurile și finanțate proiectele.
Citește și: BMF GRUP preia ENGIE Building Solutions de la grupul ENGIE
Popescu a subliniat că schimbarea majoră constă în limitarea posibilității de a majora indicatorii urbanistici prin Planuri Urbanistice Zonale (PUZ). Această practică a contribuit, în trecut, la creșterea prețurilor terenurilor. Astfel, valoarea unui teren nu se va mai construi pe promisiunea unor coeficienți mai mari, ci pe ceea ce se poate construi efectiv pe acel teren.
Impactul plafonării indicatorilor urbanistici asupra pieței imobiliare
Conform reprezentanților Crosspoint Real Estate, plafonarea indicatorilor urbanistici va reduce speculațiile și va aduce stabilitate pe piața imobiliară. Aceasta va permite o evaluare mai realistă a terenurilor, bazată pe potențialul real de dezvoltare.
- Plafonarea indicatorilor urbanistici va limita creșterea artificială a prețurilor terenurilor.
- Taxa de echipare a teritoriului va influența costurile de dezvoltare.
- Proiectele vor fi finanțate pe baza unor evaluări mai precise.
Schimbările în evaluarea terenurilor
În concluzie, noul Cod al Urbanismului va transforma modul în care dezvoltatorii imobiliari abordează proiectele, oferind o bază mai solidă pentru evaluarea terenurilor. Aceasta este o măsură binevenită pentru a asigura o dezvoltare urbană sustenabilă și echilibrată.
Oana Popescu a menționat că aceste schimbări sunt necesare pentru a răspunde provocărilor actuale ale pieței imobiliare și pentru a promova o dezvoltare mai responsabilă în România.