Sursă: Zf.ro
Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București a ajuns în iunie 2026 la 141.923 de euro, în creștere cu 1.615 euro față de luna anterioară, dar ritmul anual de creștere a coborât la cel mai redus nivel din ianuarie 2025.
Citește și: BMF GRUP preia ENGIE Building Solutions de la grupul ENGIE
Potrivit datelor din ZF Index Imobiliar, realizat în colaborare cu SVN România, valoarea medie a apartamentelor din această categorie a depășit pentru prima dată pragul de 140.000 de euro în mai 2026. În comparație cu aceeași perioadă a anului trecut, prețurile au crescut cu 14.461 euro, ceea ce reprezintă un avans anual de 11,3%.
Ce factori influențează scăderea ritmului anual de creștere a prețurilor?
Specialiștii explică faptul că încetinirea ritmului anual de creștere nu se datorează neapărat unei temperări a avansului, ci unei baze de comparație mai ridicate. În ultimele 18 luni, evoluția anuală a oscilat între 9,5% și 20%, cu cele mai mari creșteri în primele luni ale anului 2026.
- Creșterea prețurilor lunare a fost de circa 1%, menținând o tendință de stabilizare
- Zonele cu cele mai mari creșteri lunare au fost Dristor (8.000 euro), Iancului – Mihai Bravu (7.000 euro), Crângași (6.000 euro) și Militari (2.000 euro)
- Scăderile de prețuri de câte 1.000 euro s-au înregistrat în Colentina și Drumul Taberei
Impactul creșterii prețurilor asupra pieței imobiliare din București
Analistii afirmă că piața secundară continuă să atragă cea mai mare parte a tranzacțiilor, în contextul creșterii TVA la achiziția de locuințe noi și a legii Nordis. În iunie 2026, prețul mediu pentru apartamentele vechi a depășit pentru prima dată pragul de 140.000 de euro, consolidându-se peste nivelul mediu al anului 2025.
Reprezentanții sectorului imobiliar precizează că această tendință de creștere a prețurilor se va menține, însă cu o rată mai lentă, pe fondul ajustărilor de pe piață și a noilor reglementări fiscale.
Media prețurilor pentru apartamentele cu trei camere din București a crescut în iunie 2026 la 141.923 de euro, față de 140.308 euro în mai, înregistrând o creștere de 1,1% față de luna precedentă și 11,3% față de iunie 2025.Astfel, evoluția anuală a prețurilor a încetinit față de valorile din ultimele luni, când creșterile depășeau 14%. În ultimele 18 luni, fluctuațiile au fost influențate de modificările legislative și de dinamica pieței secundare.
Pentru mai multe informații despre piața imobiliară din București și tendințele viitoare, urmăriți Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels și citiți continuarea pe zfcorporate.ro.