Sursă: Hotnews.ro
Vânzările de proprietăți din Dubai au înregistrat o scădere semnificativă în luna mai, fiind comparate cu o prăbușire de tip lebădă neagră, după declanșarea conflictului din Orientul Mijlociu, a declarat un observator al pieței imobiliare.
Citește și: BMF GRUP preia ENGIE Building Solutions de la grupul ENGIE
Potrivit cercetărilor realizate de ValuStrat, în luna mai, numărul tranzacțiilor a scăzut cu 19% față de aprilie, iar valoarea totală a proprietăților vândute a fost de 22,5 miliarde de dirhami (6,1 miliarde de dolari), cu 42% mai mică decât în luna anterioară. În comparație, înainte de izbucnirea războiului, valoarea totală a vânzărilor se ridica la 46,6 miliarde de dirhami.
Impactul războiului asupra pieței imobiliare din Dubai
Orașul Dubai, cunoscut pentru activitatea sa frenetică în segmentul imobilelor de lux, a fost zguduit de conflictul din Orientul Mijlociu, după ce o rachetă iraniană a lovit un hotel de cinci stele din zona Palm Jumeirah în martie. Proprietarii de vile și apartamente de lux au redus prețurile cu zeci de milioane de dolari, iar vânzările continuă doar cu discounturi de 20-25% față de valorile anterioare conflictului.
- Vânzările din luna mai au scăzut cu 19% față de aprilie
- Valoarea totală a proprietăților vândute a fost de 22,5 miliarde de dirhami
- Numărul tranzacțiilor este mai mic de jumătate față de aceeași perioadă a anului trecut
- Proprietarii de vile și apartamente de lux au redus prețurile semnificativ
Dubai, centrul mondial al proprietăților de lux
În ultimii ani, Dubai a fost recunoscut ca fiind cel mai activ oraș din lume în segmentul imobilelor de lux, cu peste 9.000 de tranzacții pentru proprietăți de peste 10 milioane de dolari în 2025, depășind alte metropole precum Londra sau New York. Însă războiul a provocat o corecție abruptă, iar cumpărătorii de elită părăsesc orașul, reducând drastic prețurile.
Yasin Valimulla, agent de achiziții imobiliare specializat în proprietăți de peste 10 milioane de dolari, afirmă că vânzările se încheie acum la prețuri cu 20-25% mai mici decât înainte de conflict, iar clienții cu averi extrem de mari au început să părăsească Dubaiul.
Agențiile imobiliare internaționale, precum Knight Frank, au evidențiat că Dubai a fost în 2025 lider mondial în segmentul proprietăților de lux, însă situația actuală indică o ajustare semnificativă a pieței.